房地产买卖的过程尤为重要，可能大部分人都不是非常获悉底有什么买卖的要紧事情，更不了解有什么具体的内容，因此常常会出现不少麻烦。大伙可以多多知道房子买卖需要注意的地方，学会房子水平问题中介要负责吗与各种可能存在的买卖风险等等，再针对适合的需要，完成房地产买卖的步骤，让我们的买卖过程愈加有保障。
房子买卖的过程中要明确交房的条件，明确合同时间与可能存在的成本，还要预留一些房款。
房子买卖需要注意的地方？
在签订购房适合时需要小心，在合同上要明确交房条件，交房条件不只包含房子面积、户型、配套设施等户内状况，还包含小区绿化、小区道路、电力设施、停车位等户外状况。购房者在接收房地产时需要仔细核对合同上的交房条件，假如实质状况与合同规定不符合，要果断地需要地产商修葺和改变，不可以草率地在合同上签字，防止自己吃哑巴亏。
1、明确交房条件
在购房的过程中有时会出现如此的问题，地产商已经交房，然而业主装修入住后却迟迟拿不到房地产证。合同上虽有关于违约金的条约，却没规定违约赔偿时间，使得违约条约形同虚设。一些开发商以没约定违约支付时限为由不予支付违约金。这使得买家既没办法退房（已装修入住），又没办法因地产商违约得到相应的赔偿。所以，在购房合同中需明确违约赔偿时间。
2、明确违约赔偿时间
在购买二手房的过程中，常常因物业交验发生一些纠纷，譬如，出卖方拖欠了水电费，在房子供应后，物业却需要买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方法强迫买受方缴纳。所以，为了防止一些不应有些纠纷，建议买受方在合同中约定预留部分房款，待出卖方向物业公司还清欠款后，再将预留的部分房款支付给出卖方。
3、预留部分房款
房子水平问题中介要负责吗？
2、中介公司是不是承担责任应当具体剖析。中介公司提供服务系居间服务，其与委托人形成居间合同。所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据合同法的规定，居间人应当就有关订立合同的事情向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的要紧事实或者提供不真实状况，损害委托人利益的，不能需要支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
1、房子漏水原房主应承担相应责任。这里又分两种状况：假如该房子漏水是重大水平问题，已经影响到正常居住和用安全，则依据有关法律规定，你可以解除与卖房人所签订的二手房交易合同，需要返还购房款并赔偿相应损失；假如该房子只不过一般水平问题，不影响正常居住，则你有权根据合同法追究卖房人的违约责任，需要其修理房子。是不是构成重大水平问题应依据鉴别部门的鉴别结论来人认定。
以上的介绍是房子买卖需要注意的地方与房子水平问题中介要负责吗，相信大伙看完将来，对房地产中介与房地产买卖的过程会有更全方位的把握。不少人在选择房产中介企业的时候，可能不太获悉底有什么要紧的关注焦点，也不获悉底要如何才可以提升住房的效率，或许会存在不少问题，所以要小心。
